Kaupunginhallitus, kokous 24.2.2025

§ 56 Maauimalan vuokrasopimuksen irtisanominen / Oikaisuvaatimus

LAPDno-2025-18

Aikaisempi käsittely

Kaupunginhallitus, 20.1.2025

Valmistelija

Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Perustelut

Lapuan kaupunginhallitus on päättänyt 7.12.2010 maauimalaa koskevasta maanvuokrasopimuksesta. Sopimus maanvuokrauksesta Suomen Emoyhtiö Oy:n kanssa on allekirjoitettu 12.10.2011.

Suomen Emoyhtiö Oy on irtisanonut 18.12.2024 maauimalan maanvuokrasopimuksen päättyväksi 31.12.2024.

Lapuan kaupungin ja Suomen Emoyhtiö Oy:n välillä tehdyn vuokrasopimuksen mukaisesti ”Vuokra-ajan päätyttyä vuokranantaja ei ole velvollinen suorittamaan vuokralaiselle mitään korvausta vuokra-alueella olevista vuokralaisen rakennuksista tai laitteista. Vuokralaisen on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta, jos vuokranantaja sitä pyytää.”

Sisäisen selvityksen perusteella Lapuan kaupungilla ei ole tarvetta vuokra-alueella oleville rakennuksille ja laitteille. Vuokrasopimuksen perusteella esitetään, että vuokralainen poistaa rakennukset ja uimahallin ulkopuoliset laitteet vuokra-alueelta kohtuullisen ajan kuluessa. Vuokrattu maa-alue tulee saattaa alkuperäiseen tasoon täyttämällä altaiden aiheuttamat kuopat.

Ehdotus

Esittelijä

Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Kaupunginhallitus merkitsee tiedokseen maauimalan maanvuokrasopimuksen irtisanomisen ja päättää, että vuokralaisen on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta sekä ennallistettava maa-alue kohtuullisen ajan kuluessa eli viimeistään 30.9.2025 mennessä.

Päätös

Kaupunginhallituksen jäsen Pekka Hella teki kaupunginjohtajan ehdotuksesta poikkeavan esityksen, jossa vuokralaisen on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta sekä ennallistettava maa-alue kohtuullisen ajan kuluessa eli viimeistään 31.5.2025 mennessä. Kaupunginhallituksen jäsen Riitta Kangasluoma kannatti Pekka Hellan esitystä.

Keskustelun aikana puheenjohtaja totesi, että Pekka Hella on tehnyt Riitta Kangasluoman kannattamana kaupunginjohtajan ehdotuksesta eriävän esityksen, joten asiassa suoritetaan avoin äänestys. Puheenjohtaja esitti, että ne, jotka kannattavat kaupunginjohtajan pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattivat Pekka Hellan esitystä, äänestävät EI. Äänestysjärjestys hyväksyttiin. 

Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 2 JAA-ääntä ja 8 EI-ääntä.

Puheenjohtaja totesi, että kaupunginhallituksen päätökseksi tulee Pekka Hellan esitys.

 

Esteellisyys

Esteellisenä (osallisuusjäävi) kokouksesta poistui tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon väliseksi ajaksi klo 17.03 -​ 17.14  kaupunginhallituksen puheenjohtaja Kai Pöntinen. Puheenjohtajana tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon aikana klo 17.03 -​ 17.14 toimi kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja Pekka Kivisaari. 

Valmistelija

  • Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi
  • Minna Kangasluoma, Hallintopäällikkö, minna.kangasluoma@lapua.fi

Perustelut

Lapuan kaupunginhallitus on kokouksessaan 20.1.2025 § 5 päättänyt, että maauimalan entisen vuokralaisen on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta sekä ennallistettava maa-alue kohtuullisen ajan kuluessa eli viimeistään 31.5.2025 mennessä.

Suomen Emoyhtiö Oy (ent. vuokralainen) on 4.2.2025 jättänyt Lapuan kaupunginhallitukselle oikaisuvaatimuksen tehdystä päätöksestä. Oikaisuvaatimuksessa todetaan, että ”Pyydämme perumaan ko. päätöksen, koska purkuaikataulu on kohtuuttoman tiukka, eikä päätöksen toteuttaminen ole mahdollista toteuttaa järkevästi.” Liitteenä on oikaisuvaatimus.

Suomen Emoyhtiö Oy on esittänyt, että rakennukset ja laitteet voitaisiin poistaa vuokra-alueelta sekä ennallistaa alue 30.9.2025 mennessä. Vuokra-alue on aidattu ja vuokralainen on ilmoittanut, että alueen turvallisuuteen liittyen tärkein tekijä on aitaus, joka purettaneen viimeiseksi.

Ehdotus

Esittelijä

  • Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Kaupunginhallitus päättää

1.       hyväksyä esitetyn oikaisuvaatimuksen.

2.       hyväksyä, että Suomen Emoyhtiö Oy:n on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta sekä ennallistettava maa-alue 30.9.2025 mennessä ja huolehdittava aidan pitämisestä kunnossa siten, ettei turvallisuus vaarannu 24.2.2025 – 30.9.2025 välisenä aikana.

Päätös

Kaupunginjohtaja alusti asiaa. Kaupunginhallitus hyväksyi kaupunginjohtajan ehdotuksen keskustelun jälkeen.

Esteellisyys

  • Esteellisenä (osallisuusjäävi) kokouksesta poistui tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 18.19 -​ 18.27 väliseksi ajaksi kaupunginhallituksen puheenjohtaja Kai Pöntinen. Puheenjohtajana tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon aikana toimi kaupunginhallituksen 2. varapuheenjohtaja Riitta Kangasluoma.

Liitteet

Oikaisuvaatimus _ Maauimalan vuokrasopimuksen irtisanominen _ Suomen Emoyhtiö Oy.pdf (pdf, 108 kt)