Perustelut
Kaupunkiympäristöpalvelut / kaavoitus on pyytänyt teknisen lautakunnan lausuntoa Honkimäen teollisuusalueen osakorttelien 1403 ja 1413 ja korttelin 1425 asemakaavamuutosluonnoksesta.
Suunnittelualue sijaitsee Honkimäen kaupunginosassa liikekeskustan itäpuolella. Asemakaavan muutosalue sijaitsee Honkimäen teollisuusalueella Ruohomäentien, Kotametsäntien, Honkimetsäntien ja Kuusikontien välisellä alueella. Alue rajautuu etelässä kortteleiden 1403 ja 1413 teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueelle sekä Kuusikontielle. Pohjoisessa alue rajautuu Ruohomäentielle. Kaava-alue rajautuu lännessä Honkimetsäntielle ja idässä Kotametsäntielle. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 19,4 ha.
Kaavamuutoksella kiinteistöjen 408-14-1403-7 ja 408-14-1413-6 väliltä Metsäkiventie on muutettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Katualueen muutoksen myötä kaavamuutosalueen korttelialueet yhdistyvät ja alueelle muodostuu uusi kortteli. Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa rekkaterminaalitoiminnan edellyttämiä rakennuksia (T-1), muutetaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Toimitilarakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa liike- ja toimitilarakennuksia, jonka kerrosalasta enintään 30%, saa käyttää ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastotiloja varten (KTY1). Käyttötarkoitus säilyy kahdella rakennetulla tontilla. Muilta osin toimitilarakennusten korttelialueiden (KTY-1) käyttötarkoitus on muutettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa liike-, myymälä- tai toimistotiloja enintään 50% kokonaiskerrosalasta (T-1). Koko alueella rakennusoikeutta on kasvatettu ja ohjeellisia tontti- ja aluerajauksia muutettu. Suojaviheralue (EV) säilyy Ruohometsäntien varressa, lisäksi jätteenkäsittelyalueen (EJ) pohjoispuolelle on osoitettu uusi suojaviheralue (EV).
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on parantaa Lapuan elinkeinomahdollisuuksia sekä tarkastella ja päivittää asemakaavaa vastaamaan tulevaisuuden kysyntää tonttien käyttötarkoituksesta
Kaavamateriaali löytyy kaupungin verkkosivuilta osoitteesta https://lapua.karttatiimi.fi/?sukkaId=2026-253
Tekninen johtaja Mirva Korpi on ilmoittanut olevansa esteellinen asian käsittelyyn (palvelussuhde- ja toimeksiantosuhdejäävi). Tämän pykälän esittelijänä toimii rakennuttajainsinööri Jarmo Kivikangas (kh 18.5.2026 § 161).
Vesihuoltoinsinöörin mukaan kaavamuutosalueella sijaitsee runkovesijohto ja runkojätevesiviemäri. Nämä on sijoitettu olemassa olevalle katualueelle ja mahdollisen kaavamuutoksen jälkeen ne jäävät tontille. Näille olisi perustettava johtorasite 10m leveänä.
Kunnallistekniikan päällikön mukaan Metsäkiventiellä olevat katuvalot tulee purkaa tontilta. Katuvalokaapeli jää nykyisen kadun kerroksiin. Lisäksi katu pitää fyysisesti katkaista molemmista päistä (oja, portti, aita tms. vastaava). Metsäkiventiellä olevia ojia ei saa tukkia, jotka jäävät tontin puolelle. Uusi omistaja voi halutessaan putkittaa ojia (riittävän isolla putkella). Muodostettavalle tontille jää Kuusikontie 16 sulkija.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jarmo Kivikangas, Rakennuttajainsinööri , jarmo.kivikangas@lapua.fi
Tekninen lautakunta antaa asemakaavaluonnoksesta seuraavan lausunnon:
Kaavamuutoksessa tontille jääviä runkovesijohtoa ja runkovesiviemäriä varten tulee perustaa 10 metriä leveä johtorasite. Metsäkiventiellä tontille jäävien ojien kunnossapidon tulee olla kiinteistönomistajan vastuulla eikä kiinteistöllä saa suorittaa toimenpiteitä, jotka vaikuttavat hulevesien hallintaan heikentävästi.
Muilta osin teknisellä lautakunnalla ei ole huomauttamista asemakaavaluonnokseen.