LAPDno-2025-578
AKL 104§, AKL 108§, hallintosääntö Kv 17.2.2025 §13 / Liite 3, f
Alueidenkäyttölain 95 §:n mukaan kaupunki saa ensimmäisen asemakaavan mukaisen katualueen haltuunsa, kun sitä ryhdytään rakentamaan tai muutoin tarvitaan käytettäväksi ja katualeen erottamista koskeva kiinteistötoimitus on pantu vireille tai katualuetta koskeva korvaus maksettu.
Asemakaavan mukaisen Sairaalantien katualueen haltuunotosta on tehty viranhaltijapäätös 26.5.2025. Kyseiseen asemakaavaan kuuluva tila 408-405-6-112 käsittää lisäksi osan Laitisentien katualueesta, joka otetaan haltuun samassa yhteydessä.
AKL 104 §:n mukaan kunta on velvollinen suorittamaan maanomistajalle korvausta siltä osin, kuin luovutettavan katualueen pinta-ala ylittää 20 prosenttia hänen kysymyksessä olevalla asemakaava-alueella omistamastaan maasta tai on suurempi sitä rakennusoikeuden määrää, jonka saa rakentaa hänelle jäävälle maalle tällä asemakaava-alueella. Edellä mainitut laskelmat tehdään alueen ensimmäisen asemakaavan pohjalta. Maanomistajalla ei ole oikeutta saada korvausta yksityistielain 3 §:ssä tarkoitetusta yksityistiestä,kun tie on asemakaavassa osoitettu katualueeksi. AKL 108 §:n mukaan kaupungin on lisäksi korvattava sille siirtyvällä alueella olevat rakennukset, puut, istutukset ja laitteet.
Kiinteistöllä 408-404-6-153 Sepäntupa sijaitseva varastorakennus on osittain Sairaalantien ja Laitisentien katualueella. Varastorakennusta koskeva korvauskysymys käsitellään erikseen myöhemmässä vaiheessa.
AKL 104 §:n mukaisia korvauksia tulee kaupungin suoritettavaksi:
Korvauksista on saatu maanomistajien kirjallinen hyväksyntä.
Hyväksyn Sairaalantien ja Laitisentien katualueiden osia koskevassa korvauslaskelmassa sovitun korvauksen liitteen mukaisesti.