Perustelut
Asunto-Osakeyhtiö Lapuan A-Ranta on hakenut purkamislupaan jatkoaikaa. Lupa on myönnetty 29.4.2019 (rakennuslupa no. 19-0051-P), lupa on tullut lainvoimaiseksi 17.5.2019 ja jatkoaikaa töiden aloittamiseen on myönnetty 17.5.2024 saakka. Rakennustarkastaja on päätöksellään 2.8.2024 jatkanut purkamisluvan voimassaoloaikaa 17.5.2026 asti.
Kiinteistönomistajalla on ollut lupa rakennuksen purkamiseen jo viisi vuotta, sillä luvalle on jo aikaisemmin myönnetty jatkoaikaa. Rakennuksen purkamista ei ole aloitettu, eikä kiinteistönomistaja ole esittänyt aikataulutettua suunnitelmaa rakennuksen purkamiseksi. Oletettavaa on, että rakennus on edelleen purkamatta jatkoajan päättyessä.
Rakennus sijaitsee Lapuan kaupungin keskustassa keskeisellä paikalla Kauppakadulla. Rakennus on huonossa kunnossa rumentaen kaupunkikeskustaa ja se on ollut useasti myös ilkivallan kohteena. Rakennus aiheuttaa nykyisellään turvallisuusriskin. Rakennuksen kunnossapito on laiminlyöty, eikä rakennus vastaa lain vaatimuksia. Rakennuksen purkamattomuus vaikuttaa merkittävästi myös maankäytön suunnitteluun.
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan lupa raukeaa, mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa tai saatettu loppuun viiden vuoden kuluessa. Lain mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi pidentää luvan tai hyväksynnän voimassaoloa työn aloittamista varten enintään kahdella vuodella, jos oikeudelliset edellytykset rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen ovat edelleen voimassa. Nyt myönnetty jatkolupa ylittää maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen määräajan.
Lapuan kaupungin jättämä lausunto (lausunnon antajana kaupungingeodeetti) 28.6.2024 purkuluvan voimassaolon jatkamiseen on ollut seuraavanlainen: ”Rakennus on päässyt huonoon kuntoon ja se tulisi purkaa mahdollisimman nopeasti.”
Liitteenä on rakennusvalvojan päätöksestä Ympäristölautakunnalle jätetty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksen viimeinen jättöpäivä on 16.8.2024, joten se on jouduttu jättämään Ympäristölautakunnalle jo ennen kaupunginhallituksen käsittelyä.
Lapuan kaupunki esittää, että Ympäristölautakunta hyväksyy oikaisuvaatimuksemme ja päättää hylätä rakennusvalvojan päätöksen §142 ja määrää kiinteistönomistajaa purkamaan rakennuksen välittömästi siten, että purkutyö on saatu päätökseen 31.12.2024 mennessä.
Ehdotus
Esittelijä
-
Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi
Kaupunginjohtajan ehdotus:
Kaupunginhallitus päättää merkitä tiedokseen jätetyn oikaisuvaatimuksen ja hyväksyy omalta osaltaan liitteenä olevan oikaisuvaatimuksen.
Päätös
Kaupunginjohtaja alusti asiaa. Kaupunginhallitus hyväksyi kaupunginjohtajan ehdotuksen keskustelun jälkeen.