Perustelut
Maankäyttö-, kaavoitus- ja mittauspalvelut on pyytänyt teknisen lautakunnan lausuntoa asemakaavan muutosehdotuksesta koskien 10. Siirilän kaupunginosan kortteleita 1030 ja osakortteleita 1047-1048 sekä niihin liittyviä pysäköinti- ja katualueita. Kaavan nimi on Tuomiokirkon ja Syväojan risteysalue.
Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan entisen Syväojan kaupparakennuksen tontille (AL-alue) osoitetaan uusi T-risteysalue, puistoaluetta (VP) sekä julkista pysäköintialuetta (LPA). Hiljankulman ja Koulukadun välillä oleva polku poistetaan. Kortteli 1048 laajenee uudella autopaikkojen korttelialueella (LPA). Korttelissa 1047 autopaikkojen korttelialueen (LPA) aluerajausta on muutettu, siltä osin, kun katualue on muodostettu nykyisen rakennetun kevyenliikenteen mukaisesti, muilta osin alue säilyy ennallaan. Korttelin 1030 asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueen (AL) käyttötarkoitus säilyy ennallaan. Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO) on muutettu Yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y-1). Kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialueen (YK) käyttötarkoitus säilyy ennallaan. Korttelialueilla YK ja Y-1 on osoitettu suojelumerkinnät (sr) entisen maanviljelyslyseon ja ortodoksisen rukoushuoneen rakennuksille.
Luonnosvaiheessa saapuneet lausunnot ja mielipiteet on pyritty huomioimaan kaavaehdotuksen laadinnassa, mm. Hautasen talon tontti rajattiin kaava-alueen ulkopuolelle, kaavamuutosalue pienentyi 4553 neliömetriä (pinta-ala nyt noin 2,4 ha). Lisäksi korttelin 1030 kaavamääräyksiä muutettiin ja täsmennettiin Seinäjoen museon esittämän täydennysehdotuksen mukaan. Kerrosluku pienennettiin kahdeksi (2). Uuden risteysalueen molemmin puolin sijoitettiin puistoalueet.Hulevesijärjestelmä tulee suunnitella laadukkaasti ja kulttuuriympäristöön sopivaksi. Altaiden tarkoituksena on edistää hulevesiverkoston kapasiteetin riittävyys tulevaisuudessa ja mahdollistaa alueelle rakennettavaksi viivytysaltaita. Hulevesialtaat toimivat myös alueen virkistystä rikastavana elementtinä. Katualueiden molemmin puolin määrättiin istutettavat puurivit. Osakorttelin 1047 autopaikkojen aluerajausta on muutettu siltä osin, kuin katualue on muodostettu nykyisen rakennetun kevyenliikenteen mukaisesti, muilta osin alue säilyy ennallaan. Kaavamäärräyksiä on täsmennetty ja lisättiin määräys "alueen rakentaminen tulee toteuttaa laadukkaasti kulttuuriympäristöön sopivaksi. Kaupunkikuvaa tulee kohentaa harkituilla pintamateriaaleilla sekä istutuksilla." Autopaikkojen korttelialuetta (osakortteli 1048) pienennettiin Koulukadun leveyden mukaan, näkymä Tuomiokirkon suuntaan tulee säilymään.
Lausuntoa on pyydetty 26.2.2025 mennessä.
Tarkempi kaava-aineisto löytyy kaupungin verkkosivuilta osoitteesta https://lapua.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-tontit-ja-maastomittaus/kaavoitus/meneillaan-olevat-kaavat/
Ehdotus
Esittelijä
-
Mirva Korpi, Tekninen johtaja, mirva.korpi@lapua.fi
Tekninen lautakunta puoltaa asemakaavaehdotusta. Toiminnan järjestäminen asemakaavaehdotuksen mukaisesti parantaa merkittävästi alueen liikenneturvallisuutta ja viihtyisyyttä.
Päätös
Keskustelun kuluessa tekninen johtaja muutti ehdotustaan siten, että kaavan jatkovalmistelussa tulee ottaa huomioon saattoliikenne ja jalkakulku alueella.
Anja Knuuttila kannatti esittelijän muutettua pohjaehdotusta.
Matti Kuusisaari teki vastaehdotuksen, että teknisen lautakunnan lausunnossa esitettäisiin katujen pysyttämistä nykyisillä paikoillaan, mutta pysäköintialue istutuksineen osoitettaisiin ns. Syväojan tontille. Kuusisaaren vastaehdotusta kannattivat Rauno Latvala, Jaana Tuuri ja Hanne Ronkainen.
Puheenjohtaja totesi, että oli tehty kannatettu vastaehdotus, joten on suoritettava äänestys.
Ne, jotka kannattavat esittelijän muutettua pohjaehdotusta, äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat Kuusisaaren tekemää vastaehdotusta, äänestävät EI. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 1 JAA-ääntä (Knuuttila) ja 8 EI-ääntä (Kuusisaari, Tuuri, Ronkainen, Rajala, Latvala, Makkonen, Ojanperä, Portin).
Lautakunnan päätökseksi tuli Matti Kuusisaaren tekemä vastaehdotus.