Perustelut
Tilalle 408-409-3-92, joka sijaitsee Lapuan kaupungin Kauhajärven kylässä Kauhajärven ranta-alueella, on haettu poikkeamislupaa ranta-alueelle 24 m²:n huvimajan rakentamiseen.
Hakija on esittänyt rakentavansa huvimajan hirrestä. Rakennukseen ei tule sähköä, eikä vettä. Huvimaja on esitetty rakennettavaksi noin 30 metrin etäisyydelle rantaviivasta.
Alueella ei ole asemakaavaa eikä yleiskaavaa.
Maakuntakaavassa 2050 alue on osa laajaa, maakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Kyseinen maakuntakaavan merkintä koskee kuitenkin koko aluekokonaisuutta, eikä näin pienellä ja huomaamattomalla rakennuksella ole vaikutusta alueen kulttuuriympäristön arvoihin.
Naapurien kuuleminen on toteutettu hakijan toimesta. Naapureilla ei ollut huomautettavaa.
Poikkeamisen myöntämiselle ei ole estettä. Huvimajan rakentaminen ei vaikeuta kaavoitusta tai muuta alueiden käytön suunnittelua, vaikutukset ympäristöön ovat vähäiset, eikä se aiheuta merkittävää haittaa maisemalle, luonnonarvoille tai lähialueen asutukselle.
Ehdotus
Esittelijä
-
Mirva Korpi, Tekninen johtaja, mirva.korpi@lapua.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan Lapuan kaupungin Kauhajärven kylässä tilalle 3:92 rakennettavalle huvimajalle.
Perustelut:
Alueidenkäyttölain 72 §:n mukaan vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennuskohdetta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakentamisluvan myöntämisen perusteena. Poikkeuksen myöntämisestä säädetään rakentamislain 57 §:ssä.
Rakentamislain (751/2023) 57 §:n mukaan kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Edellä säädetty ei kuitenkaan koske kelpoisuusvaatimuksia, tonttijakoa, maisematyöluvan tarvetta ja edellytyksiä eikä 46 §:n 1 momentin 2 kohdassa säädettyjä asemakaavan laatimista koskevia sijoittamisen edellytyksiä suunnittelutarvealueella. Poikkeamisluvan voi myöntää muista sijoittamisen edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Poikkeamislupaa ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista ja 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Tilalle 408-409-3-92 on haettu poikkeamislupaa 24 m²:n huvimajan rakentamiseen noin 30 m etäisyydelle rantaviivasta. Rakennus on pieni, hirrestä tehtävä, eikä siihen tule sähköä tai vettä. Alueella ei ole yleiskaavaa eikä asemakaavaa. Maakuntakaavan kulttuuriympäristömerkintä koskee laajaa kokonaisuutta, eikä näin pienellä rakennuksella ole vaikutusta alueen kulttuuriarvoihin. Rakennus on kooltaan pieni, eikä sen rakentaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelua koskevien tavoitteiden saavuttamista, eikä se johda merkittävään rakentamiseen tai muihin haitallisiin vaikutuksiin.
Päätös
Lautakunta hyväksyi ehdotuksen.