Perustelut
Maankäyttö-, kaavoitus- ja mittauspalvelut on pyytänyt teknisen lautakunnan lausuntoa asemakaavaluonnoksesta joka koskee 1. Keskustan kaupunginosan kortteleita 123 ja 124 sekä osakorttelia 122 sekä niihin liittyviä virkistys-, tori-, katu- ja liikennealueita (Kaupungintalon ja torialueen ympäristö). Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 152.
Suunnittelualue sijaitsee Lapuan keskustassa Lapuan- ja Nurmonjoen risteyshaaran pohjoispuolella. Alueen koko on noin 1,7 hehtaaria.
Kaavamuutoksella alueelle sijoittuva osakortteli 122, jossa on pysäköintialue poistuu ja alueelle osoitetaan yleinen pysäköintialue, torialuetta ja toripolku. Alueelle muodostuu uusi kortteli 152 liikerakennusten korttelialueena.
Korttelin 123 käyttötarkoitus muutetaan hallinto- ja virastorakennusten korttelialueesta liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Korttelia pienennetään ja torialuetta laajennetaan, ja Lassilantien varteen on mahdollistetaan linja-autopysäkki.
Korttelia 124 supistetaan koillispuolelta kevyenliikenteen väylän verran. Kaupungintalon asema turvataan suojelumerkinnällä. Kaupungintalon lounaispuolelle sijoittuvat yleinen pysäköintialue ja Kevarintien katualue muutetaan autopaikkojen korttelialueeksi.
Kortteleiden 123 ja 124 välinen Valtuustontie poistetaan ja muutetaan kevyenliikenteenväylä Valtuustonpoluksi, ja koillispuoleinen katualue liitetään osaksi torialuetta.
Rakennusoikeudet osoitetaan koko alueella e-lukuina, ja alueelle merkitään uusia istutettavia puurivejä Leipurintien varteen sekä ja torialueen ympärille.
Lausuntoa on pyydetty 4.3.2026 mennessä.
Asemakaavaluonnoksen materiaalit löytyvät Lapuan kaupungin verkkosivuilta osoitteesta https://lapua.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-tontit-ja-maastomittaus/kaavoitus/meneillaan-olevat-kaavat/
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mirva Korpi, Tekninen johtaja, mirva.korpi@lapua.fi
Tekninen lautakunta antaa asiassa seuraavan lausunnon:
Tekninen lautakunta pitää erittäin myönteisenä Keskustan torialueen kehittämistä.
Rakennusalaa koskevat merkinnät korttelissa 152 tulisi tarkistaa. Liike- ja toimistorakennusten sijoittuminen tontille tulisi ratkaista suunnittelun yhteydessä.
Kaavaluonnoksen mukaan alueen toteuttamisessa tulee kiinnittää erityisesti huomiota rakennusten soveltuvuuteen kulttuuriympäristöön ja muu rakentaminen tulee toteuttaa siten, että ne täydentävät kaupunkikuvaa, muodostavat viihtyisän kaupunkitilan ja tukevat alueen yleisilmettä. Tästä syystä kaavatasolla tulisi välttää istutettavia puurivejä, jotta kaavalla ei sidota liikaa puisto- ja liike- ja toimistorakennusten korttelialueiden vihersuunnittelua.
Teknisellä lautakunnalla ei ole muuta kommentoitavaa asemakaavaluonnoksesta.