Perustelut
Hallintosäännön 27 §:n mukaan kaupunginhallitus päättää kiinteän omaisuuden hankinnasta, vaihtamisesta ja luovuttamisesta silloin, kun kiinteistön arvo on yli 10.000 euroa.
Asemakaavan ehdotusvaiheen kuuleminen 7. Ritamäen alueen kortteleissa 7177-7196 on päättynyt 14.4.2024. Asemakaavaehdotuksen mukaan asuinpinetalojen ja erillispientalojen korttelialueita sijoittuu Kookinkallion kallioalueen läheisyyteen, jossa Destia Oy harjoittaa maa-aineslain mukaista kiviainesten ottamista. Maa-ainesten ottolupa on päättymässä ja Destia Oy on hakenut lupaa toiminnan jatkamiseen alueella. Kaavaehdotusalueen pohjois-luoteispuoella Lapuan kaupunki omistaa lisäksi vielä kokonaan kaavoittamattomia maa-alueita.
Tästä syystä maankäyttöinsinööri ja tekninen johtaja ovat neuvotelleet toiminnanharjoittajan kanssa Lapuan kaupungin Kirkonkylän kylässä sijaitsevan tilan Kookinkallio 8:129 (408-404-8-129) hankinnasta virkistysalueeksi.
Lapuan kaupungin Kirkonkylän kylässä tilan Kookinkallio 8:129 (408-404-8-129) omistajan kanssa käytyjen neuvottelujen perusteella esitetään, että toiminnanharjoittaja harjoittaa kalliokiviainesten ottamista alueella 6 vuotta, jonka jälkeen alue siirtyy Lapuan kaupungin omistukseen. Toiminnanharjoittaja toteuttaa kalliokiviainesten ottamisen alueella siten, että toiminnanharjoittaja luovuttaa kyseisen montun siinä kunnossa, että siihen on louhittu porrastasanteet hiekkarannan tekoon sekä sukellussyvennys. Lapuan kaupunki teettää erillisen yleissuunnitelman virkistysalueesta. Osana kauppaa kiinteistöllä oleva varastohalli siirtyy Lapuan kaupungin omistukseen, kallioalueelta muodostuvia maa-aineksia voidaan hyödyntää meluvallirakenteiden rakentamisessa ja Lapuan kaupunki ostaa osan kiinteistöltä muodostuvasta kiviaineksesta. Kiinteistön pinta-ala on 7,29 ha. Kiinteistön kauppahinta on 850.000 €, joka maksetaan 6 vuoden aikana.
Alueen kehittäminen asuntoalueena edellyttää, että kallioalueen turvallisuudesta on huolehdittu ottamisen päätyttyä alueella. Lisäksi Lapuan kaupunki voi hyödyntää aluetta välittömästi virkistysalueena, kun ottaminen ja alueen viimeistelytyöt toteutetaan sopimuksen mukaisesti.
Pohjapiirros on liitteenä. Kauppakirjaluonnos on oheismateriaalina.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi
Kaupunginjohtajan ehdotus:
Kaupunginhallitus päättää
1. ostaa Destia Oy:ltä Lapuan kaupungin Kirkonkylän kylässä tilan Kookinkallio 8:129 (408-404-8-129) rakennuksineen ja liittymineen kahdeksansadanviidenkymmenentuhannen (850.000,00) euron kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin siten, että kauppahinta maksetaan vuosien 2025-2030 aikana ehdolla, että summa voidaan sisällyttää vuoden 2025 talousarvioon. Kaupunki vastaa kaupan lainhuudatuskustannuksista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta.
2. valtuuttaa teknisen johtajan allekirjoittamaan kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittavat tekniset korjaukset ja muutokset.