Perustelut
Asemakaavan muutosalue sijaitsee Honkimäen teollisuusalueella Kauhavantien (Valtatie 19), Ruohomäentien, Honkimetsäntien ja Kuusikontien välisellä alueella.
Alueella on voimassa Keskustan osayleiskaavan muutos, Honkimetsän alue, joka on hyväksytty Lapuan kaupunginvaltuustossa vuonna 2005. Yleiskaavassa alueelle on osoitettu Työpaikka-alue (TP), jossa voi olla teollisuutta, konttoreita ja palveluja asemakaavalla tarkemmin määriteltynä sekä yleisen tien alue (LT) ja suojaviheralue (EV) Valtatie 19 varteen.
Asemakaava-alueelle on osoitettu toimitilarakennusten korttelialue (KTY-1), jolle saa rakentaa liike- ja toimitilarakennuksia, joiden kerrosalasta enintään 30% saa käyttää ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastotiloja varten. Alueelle on osoitettu ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kottelialue (TY-1), jossa kerrosalasta enintään 30% saa käyttää myymälätiloja ja muita siihen verrattavia tiloja varten. Alueelle on myös osoitettu katualueita ja kauttakulku- tai sisääntulotie suoja- ja näkemäalueineen (LT) sekä suojaviheralue (EV). Alueelle on vahvistettu asemakaavat vuonna 1988 ja 2008. Alueen rakennusoikeutta ei ole vielä kokonaisuudessaan käytetty.
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on parantaa elinkeinomahdollisuuksia joustavammilla asemakaavamerkinnöillä sekä tarkastella ja päivittää asemakaavaa vastaamaan nykyistä kysyntää tonttien käyttötarkoituksesta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella suojaviheralueen tarkoituksenmukaisuutta ja arvioida, onko sen nykyinen laajuus edelleen tarpeen alueen käytön ja tehokkuuden kannalta. Lisäksi tarkastellaan alueelle osoitetun kauttakulku- tai sisääntulotien suoja- ja näkemäalueiden (LT) laajuutta ja sijaintia suhteessa toiminnallisiin ja liikenteellisiin vaatimuksiin.
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tarkastella ja päivittää asemakaava vastaamaan kysyntään tonttien käyttötarkoituksesta. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 5,4 ha. Kaavoitettava alue on kaupungin sekä yksityisten maanomistajien omistuksessa.
Ehdotus
Esittelijä
-
Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi
Kaupunginjohtajan ehdotus:
Kaupunginhallitus päättää, että 14. Honkimäen kaupunginosan korttelin 1401 alueelle laitetaan vireille asemakaavan muutoksen laatiminen liitteessä esitetyn ohjeellisen aluerajauksen mukaisesti.
Päätös
Kaupunginjohtaja alusti asiaa. Kaupunginhallitus hyväksyi kaupunginjohtajan ehdotuksen keskustelun jälkeen.