Perustelut
Maankäyttö-, kaavoitus- ja mittauspalvelut on pyytänyt ympäristölautakunnan lausuntoa asemakaavaluonnoksesta, joka koskee 14. Honkimäen kaupunginosaa, teollisuusalueen osakorttelia 1401 ja vt 19 parantamista. Suunnittelualueen koko on noin 4,6 hehtaaria.
Asemakaavan muutoksella tonttia nro 3 laajennetaan, laajennuksen myötä suojaviheralue (EV) pienenee. Tonttien käyttötarkoitus säilyy teollisuusrakennusten korttelialueena (TY-1). Tonttien rakennusalueen rajoja on muutettu ja rakennusoikeutta kasvatettu.
Kaavamuutoksessa osoitetaan uusi katualue (Kivikuja), joka parantaa alueen sisäisiä liikennejärjestelyjä ja tonttien saavutettavuutta. Honkimetsäntien varrelta on poistettu merkintä säilytettävästä tai istutettavasta puurivistä. Ko. katualueella ei ole puita. Sen sijaan tonttien välisille rajoille on lisätty istutettavia tai luonnontilassa säilytettäviä alueen osia. Suojaviheraluetta (EV9) on osaksi muutettu yleisen tien alueeksi (LT), alue varataan vt19 laajennustarpeita varten.
Ympäristölautakunta kiinnittää huomiota kaavaselostuksessa esitettyyn hulevesien hallintaa koskevaan kohtaan, jossa todetaan:
"Ilmastonmuutokseen sopeutumisen näkökulmasta keskeisiä tekijöitä ovat hulevesien hallinta ja sään ääri-ilmiöihin varautuminen. Alueen hulevedet johdetaan kunnalliseen hulevesiverkostoon, ja tarkemmassa suunnittelussa voidaan hyödyntää viivytys- ja imeytysratkaisuja sekä vettä läpäiseviä pintamateriaaleja."
Ympäristölautakunta toteaa, että kaava-alueella ei ole olemassa kunnallista hulevesiverkostoa. Tämän vuoksi kaavaselostuksessa esitetty väite hulevesien johtamisesta kunnalliseen hulevesiverkostoon ei vastaa alueen nykytilannetta eikä anna oikeaa kuvaa alueen hulevesien hallinnan edellytyksistä.
Kaavaselostuksessa korostetaan ilmastonmuutokseen sopeutumisen, hulevesien hallinnan sekä sään ääri-ilmiöihin varautumisen merkitystä. Ympäristölautakunta pitää näitä tavoitteita tärkeinä, mutta katsoo, että niiden toteuttaminen edellyttää hulevesien hallintaratkaisujen tarkempaa arviointia ja kuvaamista kaava-aineistossa.
Koska alueella ei ole kunnallista hulevesiverkostoa, tulee hulevesien käsittely perustua ensisijaisesti kiinteistökohtaisiin ja alueellisiin viivytys-, imeytys- ja hallintaratkaisuihin. Kaavan jatkovalmistelussa tulee arvioida, miten lisääntyvä rakentaminen ja vettä läpäisemättömien pintojen määrä vaikuttavat hulevesien muodostumiseen sekä miten rankkasateiden aiheuttamat virtaamat hallitaan ilman kunnallista hulevesiverkostoa.
Honkimetsän kaavaluonnosta koskien todetaan, että suunnittelualue sijoittuu Tukesin (Turvallisuus- ja kemikaalivirasto) määrittelemälle konsultointivyöhykkeelle.
Konsultointivyöhykkeellä tapahtuvista kaavoitusmuutoksista sekä merkittävämmästä rakentamisesta tulee voimassa olevien käytäntöjen ja turvallisuusvaatimusten mukaisesti pyytää lausunto Tukesilta sekä pelastusviranomaiselta. Tämä menettely on keskeinen osa riskienhallintaa ja alueen turvallisen maankäytön suunnittelua.
Lisäksi kaavoituksessa tulee huomioida voimassa olevan yleiskaavan määräykset valta- ja kantateiden läheisyydessä tapahtuvasta rakentamisesta. Määräyksen mukaan rakennettaessa valta- ja kantatien varrella on huolehdittava siitä, että rakennukset ja rakennelmat suojaavat asuntojen ja työpaikkojen ulko-oleskelutiloja melulta.
Kaavoituksen jatkovalmistelussa tulee varmistaa, että edellä mainitut lausunnot hankitaan asianmukaisesti ennen kaavan hyväksymistä tai merkittävien ratkaisujen lukitsemista.
Asemakaavamuutoksen materiaali on nähtävillä Lapuan kaupungin verkkosivuilla osoitteessa www.lapua.fi/meneillaan-olevat-kaavat .
Virallinen nähtävilläoloaika on 17.6. - 10.7.2026.
Lausunnot pyydetään antamaan 10.7.2026 mennessä sähköpostitse osoitteeseen asemakaavoitus@lapua.fi
Ehdotus
Esittelijä
-
Janne Lahdensuo, janne.lahdensuo@hotmail.com
Ympäristölautakunta esittää, että kaavaselostusta täydennetään hulevesien hallinnan osalta vastaamaan alueen todellisia olosuhteita sekä tarvittaessa annetaan kaavamääräyksiä, joilla varmistetaan riittävä hulevesien viivytys, imeytys ja hallinta alueella. Kaavan jatkovalmistelussa tulee tarvittaessa edellyttää lausuntojen pyytämistä ja meluselvityksen tarkentamista sekä kaavamääräysten täydentämistä siten, että edellä mainitut ohjearvot ja turvallisuusvaatimukset voidaan täyttää.
Päätös
Lautakunta hyväksyi esityksen.