Kaupunginhallitus, kokous 3.2.2025

Perustelut

Lapuan kaupungin LVI-insinööri on eläköitynyt 30.11.2024 ja toimi vapautunut. 

Rakennus- ja kiinteistöpalvelut -vastuualueella on vapautunut syksyllä 2024 myös kiinteistöpäällikön virka. Kiinteistöpäällikön tehtävät on jaettu rakennuttajainsinöörille ja kiinteistömestarille. 

LVI-insinöörin toimen vapauduttua rakennus- ja kiinteistöpalvelut -vastuualueen henkilöstöresursseja on tarpeen vahvistaa. Toimenkuvan laajentamiseksi LVI-insinöörin toimi tulisi muuttaa talotekniikkainsinöörin toimeksi, koska kiinteistöjen automaatiojärjestelmät edellyttävät laajempaa osaamista. Kaupungin kiinteistöjen ja järjestelmien tehokas ja turvallinen toiminta on ensiarvoisen tärkeää.

Talotekniikkainsinöörin toimen perustamisen hyötynä on, että talotekniikkainsinööri:

1. suunnittelee kiinteistöjen LVISA-järjestelmien kehittämistä ja uusimista.
2. valvoo kiinteistöjen LVISA-järjestelmien (lämpö, vesi, ilmastointi, sähkö ja rakennusautomaatio) toimintaa ja kuntoa. Tämä ennakoi mahdolliset ongelmat ja varmistaa, että järjestelmät toimivat optimaalisesti ja energiatehokkaasti.
3. valvoo ja ohjaa ulkopuolisten urakoitsijoiden työsuoritteita. Tällä hetkellä valvonta ja ohjaus on täysin ostopalveluiden varassa.
4. osaa lukea ja tulkita LVISA-piirustuksia, mikä on välttämätöntä korjaus- ja uudistustöiden suunnittelussa ja toteutuksessa.
5. toimii asiantuntijana ja tukena kiinteistönhoitajille teknisissä kysymyksissä.
6. toimii automaatio-ohjelmien pääkäyttäjänä, joka vastaa niiden ylläpidosta, kehittämisestä ja käytön ohjeistuksesta. Tämä varmistaa, että ohjelmat palvelevat kiinteistöjen hallintaa parhaalla mahdollisella tavalla. 

Sisäilman laadun parantaminen ja energiatehokkuuden lisääminen ovat tärkeitä tavoitteita LVISA-järjestelmien suunnittelussa, kehittämisessä ja toiminnassa. Erityisesti sisäilman laadun ja ilmanvaihdon asianmukainen toiminta on tärkeää terveyden ja viihtyvyyden kannalta.  Talotekniikkainsinööri kykenee auttamaan kiinteistönhoitajia tunnistamaan ja korjaamaan sisäilmaongelmia, kuten kosteusvaurioita tai ilmanvaihdon ongelmia. Automaatio-ohjelmia voidaan hyödyntää myös sisäilman laadun seurannassa ja säätelyssä.

Lisäksi Lapuan kaupungissa on käynnistymässä uimahallin rakentamishanke syksyllä 2025. Uimahallirakentaminen edellyttää laajaa LVISA-järjestelmien osaamista, joten talotekniikkainsinöörin toimen perustaminen ja täyttäminen vahvistaisi merkittävästi omaa osaamistamme myös uimahallihankkeessa.  

Talotekniikkainsinöörin palkkaaminen on investointi, joka maksaa itsensä takaisin tehokkaampana toimintana, parempana energiatehokkuutena, kiinteistöjen arvon säilymisenä, automaatio-ohjelmien tehokkaana hyödyntämisenä ja ennen kaikkea terveellisen ja viihtyisän sisäilman takaamisena. Talotekniikkainsinöörin palkkaaminen tehostaa merkittävästi vastuualueen toimintaa. 

Lapuan kaupungin hallintosäännön 35 § :n mukaan kaupunginhallitus päättää toimien perustamisesta ja lakkauttamisesta ja 36 §:n mukaan myöntää toimien täyttöluvat. 

Talotekniikkainsinöörin toimen perustamislomake liitteenä.