Perustelut
Lapuan kaupungin Hallintosäännön 27 §:n mukaan 'Kaupunginhallitus päättää muun kuin kaupungin omistaman kiinteistön tai huoneiston vuokraamisesta'. Vuokrasuhteen ehdoista sovitaan erillisellä vuokrasopimuksella.
Jokilaakson päiväkotiin on tehty keväällä 2026 kuntotutkimus, jonka perusteella rakennukseen on tehty kunnostustoimenpiteitä mm. lattianrajan tiivistyksiä, varmistavia tiivistyksiä sekä Ilmanvaihdon parannuksia. Kunnostustoimenpiteiden jälkeen tehtyjen ilmatiiveyskokeiden perusteella on todettu, että rakennuksessa on edelleen ilmavuotoja eikä rakennusta ole tarkoituksenmukaista peruskorjata.
Pysyvä ratkaisu vaatisi niin suuria investointeja, ettei niitä ole järkevää toteuttaa nykyiseen kiinteistöön ja tästä syystä päiväkoti tulee siirtää muihin tiloihin.
Syksyn aikana kartoitettiin eri vaihtoehtoja ja sopivat tilat löytyivät Pilke Päiväkodit Oy:n Päiväkoti Merihevosen tiloista. Merihevosen päiväkodin lasten määrä mahdollistaa Merihevosen oman toiminnan supistamisen ja erillisten tilojen vuokraamisen kaupungin varhaiskasvatukselle Jokilaakson päiväkodin ryhmän tilapäiseen käyttöön. Tärkein vaikuttava tekijä tilojen kartoituksessa oli lapsen edun ensisijaisuus, tilojen soveltuvuus päiväkotikäyttöön sekä Jokilaakson päiväkodin ryhmän siirtämisen mahdollisuus yhtenä kokonaisuutena tuttujen aikuisten ja lasten kanssa yhdessä. Jokilaakson päiväkoti tulee toimimaan omana kunnallisena päiväkotina yksityisen päiväkodin tiloissa 30.6.2026 asti. Tämän jälkeen varhaiskasvatus järjestetään kaupungin omissa tiloissa.
Lapuan kaupunki vuokraa Pilke Päiväkodit Oy:ltä toimitilat osoitteesta Aarrekuja 4, 62100 Lapua 30.6.2027 asti. Tilat vuokrataan päiväkotitoimintaa varten.
Vuokranantaja, Pilke Päiväkodit Oy hallitsee vuokrasopimuksen perusteella Lapualla osoitteessa Aarrekuja 4 sijaitsevaa rakennusta piha-alueineen. Vuokranantaja käyttää rakennusta ja sen piha-aluetta omaa päiväkotitoimintaansa varten. Tilojen päävuokranantaja on Erikoissijoitusrahasto Titanium Hoivakiinteistö.
Vuokrakohde koostuu osoitteessa Aarrekuja 4, Lapua, sijaitsevan rakennuksen eriytetystä huoneistoalasta sekä piha-alueesta sovituilta osin. Sisätilat on merkitty pohjakuvaan liitteessä 1. Henkilökunnan pukuhuoneet, wc-tilat sekä keittiö on Vuokranantajan ja Alivuokralaisen yhteiskäytössä. Liitteen 2. mukainen piha-alue on myös Vuokranantajan ja Alivuokralaisen yhteisessä käytössä.
Vuokrakohteen vuokra on 6000 euroa kuukaudessa (ALV 0 %). Vuokraan ei lisätä arvonlisäveroa. Vuokraan sisältyy sähkö, lämmitys-, vesi- ja kiinteistönhuoltokulut sekä jätehuolto. Vuokratuissa tiloissa olevat kalusteet jäävät Alivuokralaisen käyttöön. Alivuokralaisen käyttöön jää kiinteistössä olevat laitteet. Vuokranantaja vastaa kohteen kiinteistöhuollosta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi
Kaupunginjohtajan ehdotus:
Kaupunginhallitus päättää, että Lapuan kaupunki vuokraa Pilke Päiväkodit Oy:ltä päiväkotitoimitilat osoitteesta Aarrekuja 4, 62100 Lapua 30.6.2027 asti, erikseen laadittavan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.