Perustelut
Asemakaavaehdotus on nähtävillä 13.3.-14.4.2024. Kaavaehdotuksesta on pyydetty teknisen lautakunnan lausuntoa.
Kaavaehdotus koskee Ritaharjun asuntoalueen 7. Ritamäen kaupunginosan asemakaavaa. Asemakaavan tarkoituksena on laajentaa asuntoaluetta Ritamäen kaupunginosassa. Kaavalla muodostetaan alueelle 1 asuinpientalotontti ja 46 uutta erillispientalotonttia sekä uusia virkistysalueita.
Kaava-alue on rakentamatonta ympäristöä, joka sijaitsee noin 3-4 km:n etäisyydellä Lapuan liikekeskustasta. Alue rajoittuu eteläpuolella Ritamäen asuinalueeseen, itäpuolella Kauhavantiehen (Vt19) ja koillispuolella kiviaineksen otto- ja käsittelyalueeseen. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 33,3 ha.
Rakennushankkeet käynnistyvät tarpeen mukaan kaavan saatua lainvoiman. Kiviaineksen ottoalueen läheisyydessä (alle 300 m) sijaitsevien tonttien osalta toteuttaminen aikataulutetaan alkamaan asuinrakentamisen osalta vasta 2.2.2025 jälkeen, kun maa-aineksen ottolupa on päättynyt.
https://lapua.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-tontit-ja-maastomittaus/kaavoitus/meneillaan-olevat-kaavat/
Ehdotus
Esittelijä
-
Mirva Korpi, Tekninen johtaja, mirva.korpi@lapua.fi
Tekninen lautakunta antaa kaavaehdotuksesta seuraavan lausunnon:
Ritaharjun kaavaehdotuksessa on esitetty ohjeellisia yleiselle jalankululle varattuja alueen osia sekä luontopolku olemassa olevaan luonnontilaiseen polkuun. Tekninen lautakunta kiinnittää huomiota siihen, että asemakaavaehdotuksen mukaisilta AO-tonteilta tulevat yhteydet ulkoliikuntapaikkojen ylläpitämiin reitistöihin rakennetaan määrärahojen puitteissa. Lähtökohtaisesti ulkoliikuntapaikkojen ylläpitämä nykyinen reitistö Ritavuorella lisättynä investointisuunnitelman mukaisella Fröötilän reitillä riittää kattamaan laadukkaat ulkoliikuntapalvelut reististöjen osalta Ritavuoren alueella.
Muilta osin teknisellä lautakunnalla ei ole huomautettavaa asemakaavaehdotuksesta.
Päätös
Lautakunta hyväksyi ehdotuksen keskustelun jälkeen.
Pöytäkirjamerkintä: Kaupungingeodeetti Markku Turja oli asiantuntijana läsnä kokouksessa tämän pykälän käsittelyn aikana klo 16.31-16.37. Hän poistui kokoushuoneesta ennen päätöksentekoa.