Kaupunginhallitus, kokous 18.11.2025

§ 407 Maauimalan purkuajankohdan siirtopyyntö ja esitetyt toimenpiteet

LAPDno-2025-18

Aikaisempi käsittely

Kaupunginhallitus, 20.1.2025

Valmistelija

Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Perustelut

Lapuan kaupunginhallitus on päättänyt 7.12.2010 maauimalaa koskevasta maanvuokrasopimuksesta. Sopimus maanvuokrauksesta Suomen Emoyhtiö Oy:n kanssa on allekirjoitettu 12.10.2011.

Suomen Emoyhtiö Oy on irtisanonut 18.12.2024 maauimalan maanvuokrasopimuksen päättyväksi 31.12.2024.

Lapuan kaupungin ja Suomen Emoyhtiö Oy:n välillä tehdyn vuokrasopimuksen mukaisesti ”Vuokra-ajan päätyttyä vuokranantaja ei ole velvollinen suorittamaan vuokralaiselle mitään korvausta vuokra-alueella olevista vuokralaisen rakennuksista tai laitteista. Vuokralaisen on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta, jos vuokranantaja sitä pyytää.”

Sisäisen selvityksen perusteella Lapuan kaupungilla ei ole tarvetta vuokra-alueella oleville rakennuksille ja laitteille. Vuokrasopimuksen perusteella esitetään, että vuokralainen poistaa rakennukset ja uimahallin ulkopuoliset laitteet vuokra-alueelta kohtuullisen ajan kuluessa. Vuokrattu maa-alue tulee saattaa alkuperäiseen tasoon täyttämällä altaiden aiheuttamat kuopat.

Ehdotus

Esittelijä

Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Kaupunginhallitus merkitsee tiedokseen maauimalan maanvuokrasopimuksen irtisanomisen ja päättää, että vuokralaisen on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta sekä ennallistettava maa-alue kohtuullisen ajan kuluessa eli viimeistään 30.9.2025 mennessä.

Päätös

Kaupunginhallituksen jäsen Pekka Hella teki kaupunginjohtajan ehdotuksesta poikkeavan esityksen, jossa vuokralaisen on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta sekä ennallistettava maa-alue kohtuullisen ajan kuluessa eli viimeistään 31.5.2025 mennessä. Kaupunginhallituksen jäsen Riitta Kangasluoma kannatti Pekka Hellan esitystä.

Keskustelun aikana puheenjohtaja totesi, että Pekka Hella on tehnyt Riitta Kangasluoman kannattamana kaupunginjohtajan ehdotuksesta eriävän esityksen, joten asiassa suoritetaan avoin äänestys. Puheenjohtaja esitti, että ne, jotka kannattavat kaupunginjohtajan pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattivat Pekka Hellan esitystä, äänestävät EI. Äänestysjärjestys hyväksyttiin. 

Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 2 JAA-ääntä ja 8 EI-ääntä.

Puheenjohtaja totesi, että kaupunginhallituksen päätökseksi tulee Pekka Hellan esitys.

 

Esteellisyys

Esteellisenä (osallisuusjäävi) kokouksesta poistui tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon väliseksi ajaksi klo 17.03 -​ 17.14  kaupunginhallituksen puheenjohtaja Kai Pöntinen. Puheenjohtajana tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon aikana klo 17.03 -​ 17.14 toimi kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja Pekka Kivisaari. 
Kaupunginhallitus, 24.2.2025

Valmistelija

Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi
Minna Kangasluoma, Hallintopäällikkö, minna.kangasluoma@lapua.fi

Perustelut

Lapuan kaupunginhallitus on kokouksessaan 20.1.2025 § 5 päättänyt, että maauimalan entisen vuokralaisen on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta sekä ennallistettava maa-alue kohtuullisen ajan kuluessa eli viimeistään 31.5.2025 mennessä.

Suomen Emoyhtiö Oy (ent. vuokralainen) on 4.2.2025 jättänyt Lapuan kaupunginhallitukselle oikaisuvaatimuksen tehdystä päätöksestä. Oikaisuvaatimuksessa todetaan, että ”Pyydämme perumaan ko. päätöksen, koska purkuaikataulu on kohtuuttoman tiukka, eikä päätöksen toteuttaminen ole mahdollista toteuttaa järkevästi.” Liitteenä on oikaisuvaatimus.

Suomen Emoyhtiö Oy on esittänyt, että rakennukset ja laitteet voitaisiin poistaa vuokra-alueelta sekä ennallistaa alue 30.9.2025 mennessä. Vuokra-alue on aidattu ja vuokralainen on ilmoittanut, että alueen turvallisuuteen liittyen tärkein tekijä on aitaus, joka purettaneen viimeiseksi.

Ehdotus

Esittelijä

Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Kaupunginhallitus päättää

1.       hyväksyä esitetyn oikaisuvaatimuksen.

2.       hyväksyä, että Suomen Emoyhtiö Oy:n on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta sekä ennallistettava maa-alue 30.9.2025 mennessä ja huolehdittava aidan pitämisestä kunnossa siten, ettei turvallisuus vaarannu 24.2.2025 – 30.9.2025 välisenä aikana.

Päätös

Kaupunginjohtaja alusti asiaa. Kaupunginhallitus hyväksyi kaupunginjohtajan ehdotuksen keskustelun jälkeen.

Esteellisyys

Esteellisenä (osallisuusjäävi) kokouksesta poistui tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 18.19 -​ 18.27 väliseksi ajaksi kaupunginhallituksen puheenjohtaja Kai Pöntinen. Puheenjohtajana tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon aikana toimi kaupunginhallituksen 2. varapuheenjohtaja Riitta Kangasluoma.
Kaupunginhallitus, 3.11.2025

Valmistelija

Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Perustelut

Suomen Emoyhtiö Oy on 2.10.2025 lähettänyt Lapuan kaupungin kirjaamoon anomuksen Lapuan kaupunginhallitukselle. Anomuksessa pyydetään lisäaikaa maauimalan siirrolle 31.5.2026 asti. Perusteluna siirrolle esitetään, että siirrosta on neuvottelut käynnissä useamman tahon kanssa, joilla hankerahoitusratkaisut ovat kesken.

Suomen Emoyhtiö Oy:n anomus on liitteenä.

Ehdotus

Esittelijä

Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Kaupunginhallitus päättää hyväksyä esitetyn anomuksen siten, että Suomen Emoyhtiö Oy:n on poistettava rakennukset ja laitteet vuokra-alueelta sekä ennallistettava maa-alue 31.5.2026 mennessä ja huolehdittava aidan pitämisestä kunnossa siten, ettei turvallisuus vaarannu 31.5.2026 asti.

Päätös

Kaupunginjohtaja alusti asiaa. Keskustelun kuluessa kaupunginjohtaja teki muutetun esityksen: "Kaupunginhallitus päättää palauttaa asian valmisteluun ja muistuttaa siitä, että Suomen Emoyhtiö Oy:n on huolehdittava aidan pitämisestä kunnossa siten, ettei turvallisuus vaarannu."

Kaupunginhallitus hyväksyi kaupunginjohtajan muutetun esityksen.

Esteellisyys

Esteellisenä (osallisuusjäävi) kokouksesta poistui tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 17.52 - 18.40 väliseksi ajaksi kaupunginvaltuuston 1. varapuheenjohtaja Kai Pöntinen. Kai Pöntinen kutsuttiin takaisin kokoukseen vastaamaan kysymyksiin klo 18.20-18.30 väliseksi ajaksi.

Valmistelija

  • Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Perustelut

Lapuan kaupunginhallitus on päättänyt 7.12.2010 maauimalaa koskevasta maanvuokrasopimuksesta. Sopimus maanvuokrauksesta Suomen Emoyhtiö Oy:n kanssa on allekirjoitettu 12.10.2011. Suomen Emoyhtiö Oy on irtisanonut 18.12.2024 maauimalan maanvuokrasopimuksen päättyväksi 31.12.2024. Lapuan kaupunki ja Suomen Emoyhtiö Oy sopivat, että rakennukset ja laitteet poistettaisiin vuokra-alueelta ja alue ennallistettaisiin 30.9.2025 mennessä. Lisäksi on sovittu siitä, että Suomen Emoyhtiö Oy:n on pidettävä aita kunnossa siten, että turvallisuus ei vaarannu. Suomen Emoyhtiö Oy on 2.10.2025 lähettänyt Lapuan kaupungin kirjaamoon anomuksen Lapuan kaupunginhallitukselle. Anomuksessa pyydetään lisäaikaa maauimalan siirrolle 31.5.2026 asti. Perusteluna siirrolle esitetään, että siirrosta on neuvottelut käynnissä useamman tahon kanssa, jolloin hankerahoitusratkaisut ovat kesken. Lapuan kaupunginhallitus päätti 3.11.2025 palauttaa asian valmisteluun.

Suomen Emoyhtiö Oy on irtisanonut vuokrasopimuksen vuoden 2024 lopussa, mutta tosiasiallisesti alue on edelleen heidän hallinnassaan. Tästä johtuen on perusteltua, että Suomen Emoyhtiö Oy maksaa vielä vuoden 2025 osalta maanvuokrasopimuksen mukaisen vuokran 1.050 euroa (ialv). Asiasta on neuvoteltu alustavasti vuokralaisen kanssa.

Suomen Emoyhtiö Oy on esittänyt, että maauimalan rakennukset ja laitteet poistettaisiin vuokra-alueelta ja alue ennallistettaisiin 31.5.2026 mennessä. Lisäksi Suomen Emoyhtiö Oy:n tulee huolehtia siitä, että aita pidetään kunnossa siten, ettei turvallisuus vaarannu.

Mikäli Suomen Emoyhtiö Oy ei ole poistanut rakennuksia ja laitteita, eikä ennallistanut aluetta 31.5.2026 mennessä, on perusteltua, että Lapuan kaupunki poistaa rakennukset ja laitteet ja ennallistaa alueen ja veloittaa kaikki siitä aiheutuvat kustannukset Suomen Emoyhtiö Oy:ltä.

Ehdotus

Esittelijä

  • Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Kaupunginhallitus päättää

1.       hyväksyä vuokrasopimuksen jatkumisen 31.12.2025 asti siten, että Suomen Emoyhtiö Oy maksaa vuokran 1.050 euroa (ialv) vuoden 2025 osalta.

2.       hyväksyä Suomen Emoyhtiö Oy:n anomuksen siten, että rakennukset ja laitteet poistetaan vuokra-alueelta ja alue ennallistetaan 31.5.2026 mennessä. Lisäksi Suomen Emoyhtiö Oy:n tulee huolehtia siitä, että aita pidetään kunnossa 31.5.2026 asti siten, ettei turvallisuus vaarannu.

3.       ilmoittaa Suomen Emoyhtiö Oy:lle, että mikäli Suomen Emoyhtiö Oy ei poista rakennuksia ja laitteita, eikä ennallista aluetta 31.5.2026 mennessä, poistaa Lapuan kaupunki rakennukset ja laitteet sekä ennallistaa alueen sekä veloittaa kaikki siitä aiheutuvat kustannukset Suomen Emoyhtiö Oy:ltä.

Päätös

Kaupunginjohtaja alusti asiaa. Keskustelun aikana kaupunginjohtaja muutti ehdotustaan siten, että kaupunginhallitus päättää 

1.       hyväksyä vuokrasopimuksen jatkumisen 31.12.2025 asti siten, että Suomen Emoyhtiö Oy maksaa vuokran 1.050 euroa (ialv) vuoden 2025 osalta ja 5/12 osaa 1.050 eurosta vuoden 2026 osalta.

2.       hyväksyä Suomen Emoyhtiö Oy:n anomuksen siten, että rakennukset ja laitteet poistetaan vuokra-alueelta ja alue ennallistetaan 31.5.2026 mennessä. Lisäksi Suomen Emoyhtiö Oy:n tulee huolehtia siitä, että aita pidetään kunnossa 31.5.2026 asti siten, ettei turvallisuus vaarannu.

3.       ilmoittaa Suomen Emoyhtiö Oy:lle, että mikäli Suomen Emoyhtiö Oy ei poista rakennuksia ja laitteita, eikä ennallista aluetta 31.5.2026 mennessä, poistaa Lapuan kaupunki rakennukset ja laitteet sekä ennallistaa alueen sekä veloittaa kaikki siitä aiheutuvat kustannukset Suomen Emoyhtiö Oy:ltä.

Kaupunginhallituksen jäsen Riitta Kangasluoma teki kaupunginjohtajan muutetusta ehdotuksesta poikkeavan esityksen, jonka mukaan siirtopyynnön mukaista jatkoaikaa ei hyväksyttäisi. Kaupunginhallituksen jäsen Pekka Hella kannatti Riitta Kangasluoman esitystä. Keskustelun aikana puheenjohtaja totesi, että Riitta Kangasluoma on tehnyt Pekka Hellan kannattamana kaupunginjohtajan muutetusta ehdotuksesta eriävän esityksen, joten asiassa suoritetaan avoin äänestys. Puheenjohtaja esitti, että ne, jotka kannattavat kaupunginjohtajan muutettua pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattivat Riitta Kangasluoman esitystä, äänestävät EI. Äänestysjärjestys hyväksyttiin.
Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 7 JAA- ääntä ja 3 EI- ääntä.

Puheenjohtaja totesi, että kaupunginhallituksen päätökseksi tulee Kaupunginjohtajan muutettu ehdotus.

Marko Ämmälä poistui kokouksesta tämän asian päätöksenteon jälkeen klo 13.59.

Esteellisyys

  • Esteellisenä (asianosaisjäävi) kokouksesta poistui tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 13.11 - 13.59 väliseksi ajaksi kaupunginvaltuuston 1. varapuheenjohtaja Kai Pöntinen.

Liitteet

Maauimalan purkuajankohdan siirtopyyntö.pdf.pdf (pdf, 52 kt)
Äänestysluettelo _ Riitta Kangasluoman esitys Kh 18.11.2025 .pdf (pdf, 303 kt)