Valmistelija
Anne Marjamäki, Talouspäällikkö, anne.marjamaki@lapua.fi
Perustelut
Lapuan Kotiasunnot Oy on Lapuan kaupungin 100%:sti omistettu tytäryhtiö. Lapuan Kotiasunnot Oy:n toimialana on hankkia ja omistaa kiinteistöjä ja huoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita Lapuan kaupungissa sekä vuokrata kiinteistöjä ja huoneistoja. Yhtiö voi myös harjoittaa isännöintiä, kiinteistönhoito- ja siivoustoimintaa, konsultointia sekä muuta rakennusalaan liittyvää toimintaa.
Lapuan Kotiasunnot Oy:n taseen loppusumma oli vuoden 2023 lopussa noin 22,3 milj. euroa. Yhtiön oma pääoma oli noin 0,66 milj. euroa ja vieras pääoma oli noin 21,6 milj. euroa. Yhtiön vuoden 2023 tilikauden tulos oli 42,92 euroa (vuosi 2022: 140.616 euroa). Yhtiön rahat ja pankkisaamiset oli vuoden 2023 lopussa 106.908 euroa. Yhtiön taseessa on 311.895,50 euron pääomalaina Lapuan kaupungilta.
Lapuan Kotiasunnot Oy hakee Lapuan kaupungin omavelkaista takausta Niskalankatu 2B uudisrakennusinvestoinnin rahoittamista varten. Lapua kaupungin konserniohjeen 11 §:n mukaisesti tytäryrityksen on hankittava ennakkokanta mm. toimintaan nähden tärkeän omaisuuden hankkimiseen ja lainanottoon sekä vakuuksien, takauksien tai muiden yhtiötä sitovien merkittävien rahavelvoitteiden antamiseen. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 4.3.2024 päättänyt ennakkokantanaan hyväksyä omaisuuden hankinnan, lainan ottamisen ja siihen liittyvät vakuusjärjestelyt.
Lapuan Kotiasunnot Oy tarvitsee investoinnin toteuttamiseen Lapuan kaupungin omavelkaista takausta 1 milj. euron suuruiselle lainalle 30 vuoden laina-ajalle. Haettu laina-aika tulee olemaan 30 vuotta, mutta takausvastuu on voimassa niin kauan, kunnes kaikki päävelkasitoumuksen mukaiset velallisen vastuut on lopullisesti ja peruuttamattomasti maksettu luotonantajalle takaisin. Takauspäätös kattaa täysimääräisenä taattavan rahoituksen koko elinkaaren ja takaus annetaan enintään 100 prosentin takauksena päävelasta ja sen liitännäiskustannuksista (lainan korot, viivästyskorot, lainanhoito- ja perimiskulut).
Lapuan Kotiasunnoille on aiemminkin myönnetty Lapuan kaupungin omavelkaisia takauksia. Vuoden 2023 lopussa Kotiasunnoilla on lainoja 6,34 milj. euroa, joihin on olemassa kaupungin takaus. Lapuan kaupunginvaltuusto on tehnyt kokouksessaan 12.12.2022 päätöksen, jonka mukaan Lapuan kaupunki perii myöntämistään omavelkaisista takauksista 0,5 %:n takausprovision kunkin vuoden lopussa olevan takauspääoman määrästä 1.1.2024 alkaen. Myönnettävästä takauksesta peritään em. päätöksen mukainen vuotuinen takausprovisio.
Kuntalain 129 § edellyttää kunnan antamalle takaukselle riittävän kattavaa vastavakuutta ja että takauksen myöntäminen ei saa vaarantaa kunnan kykyä suoriutua lakisääteisistä tehtävistään. Kunta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen sisältyy merkittävä taloudellinen riski. Myönnettävälle takaukselle tulee antaa takauksen määrän kattava vastavakuus lainan arvon verran.
Ehdotus
Esittelijä
Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi
Kaupunginjohtajan ehdotus:
Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto
1. myöntää Lapuan kaupungin 100-prosenttisen omavelkaisen takauksen Lapuan Kotiasunnot Oy:n Kuntarahoitukselta saamalle lainalle, joka kattaa enintään 1.000.000 euron suuruisen lainan pääoman, korkojen, viivästyskorkojen sekä mahdollisten lainanhoito- ja perimiskulujen suorittamisen siihen asti, että päävelkasitoumuksen mukaiset velallisen vastuut on lopullisesti maksettu takaisin.
2. päättää, että vuosittainen takausprovisio on 0,5 prosenttia edellisen vuoden viimeisenä päivänä jäljellä olevasta lainan pääomasta.
3. edellyttää, että Lapuan Kotiasunnot hakee vastavakuudeksi Lapuan kaupungille yrityskiinnityksiä lainan arvon verran.
Päätös
Kaupunginjohtaja alusti asiaa. Kaupunginhallitus hyväksyi kaupunginjohtajan ehdotuksen.