Perustelut
Lapuan kaupungin ja Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen väliset vuokrasopimukset oli tehty määräaikaisina siten, että vuokra-aika sopimusten osalta päättyi 31.12.2025. Vuoden 2025 aikana käydyissä neuvotteluissa on todettu, että vuoden 2026 puolella jatketaan vuoden 2025 vuokrahinnoilla, kunnes neuvottelut vuoden 2026 osalta on saatu päätökseen.
Vuoden 2025 lopulla Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialue ilmoitti luopuvansa osittain Liuhtarin kiinteistöstä ja tämän osalta tehtiin tarkistus vuokrahintoihin vuoden 2026 alusta lukien. Samassa yhteydessä vahvistettiin vielä aiemmin neuvotellun mukaisesti, että muulta osin jatketaan vuoden 2025 vuokrahinnoilla.
Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialue on 29.12.2025 lähettänyt ehdotuksensa väliaikaisen vuokrasopimusluonnoksen, jonka mukaan jatketut vuokrasopimukset ovat toistaiseksi voimassa 1.1.2026 alkaen 2 viikon irtisanomisajalla. Lapuan kaupunki esitti vuokrasopimusluonnokseen seuraavia muutoksia: irtisanomisaika 1 kk, ei takautuvia muutoksia sopimukseen sekä pyynnön liitteen korjaamiseen, koska Terapiarakennus oli jäänyt pois liitteestä. Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueelta on ilmoitettu 5.3.2026, ettei se maksa sote-kiinteistöjä koskevaa laskuaan, koska Lapuan kaupunki ei ole hyväksynyt heidän vuokrasopimusluonnostaan. Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueelta on ilmoitettu 10.3.2026, että Terapiarakennus voidaan lisätä liitteeseen.
Vuokrasopimusneuvottelut vuoden 2026 osalta ovat edelleen kesken. Kuntalain 126 §:n mukaan kunnan hoitaessa 7 §:ssä tarkoitettua tehtävää kilpailutilanteessa markkinoilla sen on annettava tehtävä osakeyhtiön hoidettavaksi (yhtiöittämisvelvollisuus). Sotepe-voimaanpanolain siirtymäaika päättyi vuoden 2025 lopussa, jolloin vuokraustoiminta olisi tullut yhtiöittää.
Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen esittämä vuokrasopimusmalli johtaisi käytännössä esitetyllä vuokrasopimusmallilla siihen, ettei vastaanottava osakeyhtiö ole elinkelpoinen eli yhtiö ei voi saamallaan kassavirralla selvitä sille kuuluvista veloista ja velvoitteista, eikä se myöskään tuottaisi omistajalle voittoa vaan tappiota. Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen kanssa ei ole saatu allekirjoitettua sen käyttöön 1.1.2026 alkaen jäävistä tiloista vuokrasopimuksia Lapuan kaupungin edellyttämin ehdoin.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Satu Kankare, Kaupunginjohtaja, satu.kankare@lapua.fi
Kaupunginjohtajan ehdotus:
Kaupunginhallitus päättää merkitä tilannekatsauksen tiedokseen.