Kaupunginvaltuusto, kokous 13.11.2023

Perustelut

Kiinteistöverolain (654/1992) 11 §:n (1266/2001; 1291/2015) mu­kaan kunnanvaltuusto määrää kunnan kiinteistöveroprosenttien suu­ruu­den laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa vuosittain etu­kä­teen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sen­tit määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella. Kun­nan tulee ilmoittaa kiinteistöveroprosentit Verohallinnolle vii­meis­tään verovuotta edeltävän vuoden marraskuun 17. päivänä.

Kiinteistöveroprosenttien vaihteluvälit vuodelle 2024 ovat:

• Maapohjan yleinen kiinteistövero (HE 39/2023)  1,30 - 2,00%
• Rakennusten yleinen (HE 39/2023)  0,93 - 2,00 %

11 §    Yleinen kiinteistövero 0,93 - 2,00 % (jos lakia ei muuteta)

12 §    Vakituinen asuinrakennus 0,41 - 1,00 %

12 a § Rakentamattomat rakennuspaikat 2,00 -  6,00 %

13 §    Muut asuinrakennukset 0,93 - 2,00 %

Mikäli hallituksen ohjelman mukainen uusi lainsäädäntö astuu 17.11.2023 mennessä voimaan, yleisen maapohjan kiinteistöveron alaraja korotetaan 0,93 prosentista 1,30 prosenttiin vuodesta 2024 alkaen. Toimenpide edellyttää maapohjan veroprosentin eriyttämistä yleisestä kiinteistöverosta. Hallitus on antanut asiasta esityksen eduskunnalle (HE 93/2023). Yleisen maapohjan alarajan kohottaminen kohottaa yleistä kiinteistöveroprosenttia niissä kunnissa, joissa on yleinen kiinteistöveroprosentti on nykyisen alarajan mukainen. Yleisen maapohjan alarajan kohottamisella on vaikutusta Lapuan kaupungin kiinteistöveroon, sillä kaupungin yleinen kiinteistöveroprosentti on ollut 1,05 %.

13 a § Yleishyödyllisten yhteisöjen veroprosentti

"Poiketen siitä, mitä 11 §:ssä kiinteistöveroprosentin alarajasta sää­de­tään, kunnanvaltuusto voi määrätä tuloverolain 22 §:ssä tar­koi­te­tun yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen maa­poh­jan kiinteistöveroprosentin edellä säädettyä alhaisemmaksi, jos kiin­teis­töl­lä sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai yleis­hyö­dyl­li­ses­sä käytössä. Tässä pykälässä tarkoitetun kiinteistön kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sen­tik­si voidaan määrätä välillä 0,00 - 2,00 %." Kunta ei päätä siitä, kehenkä verovelvolliseen kiinteistöverolain 12 a §:n ja 13 a §:n mukaisia kiinteistöveroprosentteja sovelletaan, vaan päätökset niistä tekee verottaja.

14 § Voimalaitosten veroprosentti 0,93 - 3,10 %

Kunta voi määrätä erikseen veroprosentin, jota sovelletaan voimalaitokseen sekä voimalaitokseen kuuluviin rakennuksiin ja rakennelmiin.        

Lapuan kaupungin kiinteistöveroa on peritty vuonna 2023 seuraavasti:

• yleinen kiinteistöveroprosentti 1,05 %
• vakituiset asuinrakennukset 0,45 %
• rakentamattomat rakennuspaikat 6,00 %
• muut asuinrakennukset 1,05 %
• yleishyödylliset yhteisöt 0,00 %
• voimalaitokset 3,10 %

Vuoden 2024 talousarvion valmistelussa on lähdetty siitä, että kiinteistöveroprosentit pidetään ennallaan, mutta yleisen maapohjan alarajan korottamisen vaikutus on huomioitu kiinteistöverotuloarviossa. Talousarviossa 2024 on kiinteistöverotuloiksi arvioitu 3,4 milj. euroa.