Valmistelija
Markku Turja, Kaupungingeodeetti, markku.turja@lapua.fi
Heidi Hulkki, Kaavasuunnittelija, heidi.hulkki@lapua.fi
Perustelut
Maankäyttösopimukset koskevat Liuhtarin kaupunginosan kiinteistöjä 408-8-858-7, 408-8-858-1 ja katualuetta 408-8-9901-1501 Hakatien alue. Katualueen omistaa Lapuan kaupunki.
Tontin 408-8-858-7 omistaja on pyytänyt, että alueelle laadittaisiin asemakaavan muutos siten, että heidän tonttiinsa voitaisiin liittää Hakatien reuna-alue. Perusteluinaan hän on esittänyt, että muutos mahdollistaisi piha-järjestelyiden yhteydessä rakentaa aidat liukuportteineen. Tontin 408-8-858-1 omistaja haluaa, että tontin käyttötarkoitukseen lisätään myös asuminen. Asumisen osuus tällä kiinteistöllä tarkoittaa olemassaolevaa rakennusta, eikä uutta asumista ole tarkoitus rakentaa. Hakatien reuna-alue liitetään myös tonttiin.
Kaupunginhallitus on tehnyt 24.1.2022 § 6 päätöksen alueen kaavoituksesta. Kaava-alueen pinta-ala on 1,2181 ha. Alue on kokonaisuudessaan muutos asemakaava-aluetta.
Kaavoituksesta peritään teknisen lautakunnan (19.9.2023 §117) hyväksymän hinnaston mukaiset palvelumaksut sekä henkilöstökulut. Asemakaavan muutoksen laatiminen on tehty kahden maanomistajan pyynnöstä. Asemakaavan muutoksesta peritään teknisen lautakunnan päättämän 1.1.2024 voimaan tulleen hinnaston mukaiset palvelumaksut sekä henkilöstökulut. Asemakaavamuutoksesta kertyneet kustannukset ovat yhteensä 4284,88 euroa. Asemakaavan muuttamisesta muodostuneet kustannukset jaetaan MPV-Infrarakenne Oy:n (50%) ja Seppo Lahdensuon (50%) kesken. Korvaus on maksettava 30 päivän kuluessa kaavan lainvoimaisuuden kuulutuksesta. Maankäyttösopimuksen mukainen lasku lähetetään erikseen.
Maankäyttösopimus tulee maanomistajaa sitovaksi sen jälkeen, kun se on allekirjoitettu ja kaupunkia sitovaksi sen jälkeen, kun se on allekirjoitettu ja kaupungin hallintosäännön mukaisesti hyväksytty kaupunginhallituksessa.
Kaavan vahvistumisen jälkeen maaomistaja ostaa Lapuan kaupungilta asemakaavan mukaisen lisämaan ja se liitetään lohkomistoimituksessa nykyiseen tonttiin. Maanomistajan maksettavaksi jää itse lisämaan ostaminen, kiinteistömuodostuskulut ja julkisen kaupanvahvistajan palkkion maksaminen.
Maanomistajat ovat allekirjoittaneet maankäyttösopimukset.
Ehdotus
Esittelijä
Markku Turja, Kaupungingeodeetti, markku.turja@lapua.fi
Puheenjohtajiston työryhmä päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy maankäyttösopimukset koskien asemakaavan muutosta 8. Liuhtarin kaupunginosan osakorttelissa 858.
Päätös
Puheenjohtajiston työryhmä päätti esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy maankäyttösopimukset koskien asemakaavan muutosta 8. Liuhtarin kaupunginosan osakorttelissa 858.